Temat: Kredyt-pomocy!!
Mielismy dzisiaj otwarcie ofert na udzielenie kredytu w kwocie 17 mln zł. Są dwie oferty. Jedna z ceną 1 079 000 zł, druga 2 790 000 zł. Okres kredytowania 5 lat. Wartość oszacowaliśmy na 2 900 000 zł. Tabela ekonomiczna (przygotowana przez nas), która była załacznikiem do SIWZ, zawierała stawkę bazową (stała dla wszystkich). Wykonawca miał tabelę uzupełnić o marżę, która w sumie ze stawka bazową dała oprocentowanie kredytu.
I tu mam problem. Ostatni wiersz tabeli nazwany Koszt udzielenia i obsługi kredytu zawierał również następujący zapis: (kwota kredytu x oprocentowanie). Cena 1 079 000 zł wyliczona jest wg tej formuły, zaś cena 2 790 000 zł nie, ale obejmuje cały okres kredytowania. Marża w tej pierwszej (1 079 000) to 0,37 %, drugiej (2 790 000) 0,07 %. Oczywiste jest że oferta z marżą 0,07%, pomimo tego że cena wynosi 2 790 000 zł jest korzystniejsza od oferty z marżą 0,37% ale ceną niższą. Ale co w takiej sytuacji zrobić:
1. Czy mogę wg art. 88.1.1.a poprawić cenę tej drugiej oferty stosując formułę (kwota kredytu x oprocentowanie), co daje 1 021 000 zł zamiast 2 790 000 zł. Znam kwotę kredytu oraz oprocentowanie. Kwota ta i tak nie jest wpisana do umowy, tylko marża zaoferowana przez bank (przez cały okres kredytowania jest stała) oraz stawka bazowa na podstawie WIBOR 3M, która i tak co 3 miesiące się zmienia
2. Czy też poprawić cenę tej pierwszej przeliczając jaki będzie koszt za cały okres kredytowania
3. Może zażądać wyjaśnień od banku który dał cenę niską (ale wyliczył zgodnie z tabelą ekonomiczną) czy ta cena obejmuje cały okres kredytowania.