nieprzewidziane materiały..

Witam.
Muszę przygotować przetarg na dostawę materiałów instalacyjnych do budowy sieci wod-kan. Ostatnim razem zdarzyło się, że w trakcie robót "wyskakiwały" niespodzianki typu obejścia, inne fi rury istniejącej itp. a w kosztorysie materiały nie były ujęte i trzeba było zamawiać brakujące. Awarią tego nazwać nie można... Doradźcie , co zrobić, zebym nie miała problemów i czyste sumienie. Pozdrawiam i czekam wytrwale na pomoc.