Roboty budowlane

Wynagrodzenie ryczałtowe zakłada jedną stałą kwotę wynagrodzenia za wykonane prace, która jest z góry określona w umowie. Jest to cena, jaką zadeklarował w swojej ofercie wykonawca za wykonanie prac określonych w siwz. Na etapie realizacji zamówienia wykonawca pozbawiony jest możliwości żądania zwiększenia wynagrodzenia, nawet, jeśli w czasie zawarcia umowy nie można było przewidzieć rozmiaru lub kosztów prac.
Zgadzając się na wynagrodzenie ryczałtowe zamawiający jak i wykonawca muszą zdawać sobie sprawę, że w trakcie realizacji zamówienia oraz po jego wykonaniu nie będzie można żądać podwyższenia ani obniżenia wynagrodzenia. Ten rodzaj rozliczania się zakłada pełen profesjonalizm po stronie wykonawcy, który dysponując odpowiednią wiedzą i doświadczeniem może samodzielnie dokonać oceny dokumentacji projektowej i stwierdzić, jakie prace będą konieczne lub mogą stać się niezbędne do wykonania zamówienia. Wykonawca bazując na swoim doświadczeniu powinien być w stanie ocenić skalę robót dodatkowych oraz potencjalne ryzyko związane z wykonaniem zamówienia i odpowiednio wkalkulować je w cenę oferty. Oferty kalkulowane, jako ryczałtowe mogą okazać się, więc znacznie droższe niż oferty kalkulowane kosztorysowo.
Wynagrodzenie ryczałtowe powinno zostać tak obliczone, że jeżeli pojawi się konieczność wykonania robót dodatkowych, np. projektant wadliwie wykonał dokumentację projektową i nie przewidywała ona pewnych prac, które są niezbędne do zakończenia przedmiotu umowy, to wykonawca zdoła je wykonać za kwotę, którą zaoferował w swojej ofercie.
Więc przy ryczałcie r. dodatkowe nie mogą wystąpić, natomiast zamówienia dodatkowe tak.

Przepraszam. Rozliczenie będzie ryczałtowe. Już poprawiłem ten błąd.

Przy rozliczaniu kosztorysowym zakopie sie w tym po uszy bo nie znam sie na tym a pomocy znikąd. A przy ryczałcie boje się, że wyjdą takie ,,kwiatki" w trakcie realizacji że Wykonawca bedzie wolał zapłacić kare niż dokończyć robote i terminy polecą. Dlatego moje pytanie czy przy ryczałcie mimo wszystko mogę przewidzieć np. zlecenie robót  dodatkowych jeżeli ich wartość będzie przekraczała np. 20 tyś. zł a do sposobu obliczenia ich wartości zażądać dołączenia kosztorysów ofertowych z zastrzeżeniem że nie bedą one brane pod uwagę przy sprawdzaniu oferty tylko np. zostaną wykorzystane przy ewentualnym ustalaniu wartości robót dodatkowych.

Ok. I wszystko jasne. A jak karolk przy ryczałcie z robotami zamiennymi?

Ewa Wiktorowska w artykule "Roboty zamienne" zamieszczonym w Nr 10 (23)  miesięcznika "Przetargi Publiczne" z października 2007, str. 32 -33 pisze:
"W przypadku umów o wynagrodze?nie ryczałtowe należy zachować dużo większą ostrożność. Sąd Najwyższy w uzasadnieniu wyroku z dnia 6 maja 2004 r. (sygn. II CK 315/03) stwierdził, że na gruncie obowiązującego prawa brak jest podstaw do zwiększenia wy?nagrodzenia ryczałtowego wykonawcy robót budowlanych nawet w przypadku, gdyby wykonanie robót budowlanych groziło mu rażącą stratą. Wyrok ten SN oparł na ocenie wzajemnego stosunku art. 632 § 2 i art. 656 § 1 Kc, uznając, że zawarty w art. 656 Kc katalog odesłań przepisów umowy o roboty budowlane do przepisów umowy o dzieło jest ka?talogiem zamkniętym i dotyczy tylko przypadków w nim wymienionych. Stąd brak odesłania w tym przepisie prawa do żądania odpowiednio podwyższenia wynagrodzenia ryczałtowego za roboty budowlane w oparciu o przepisy umów o dzieło powoduje, że nie może ono być uwzględniane"

Dzięki za podpowiedzi. Wynika z tego że cena ryczałtowa jest niezmienna.