termin wykonania zamówienia

"W przypadku kiedy planujesz udzielenie zamówienia na robotę budowlaną, objętą jedną dokumentacją projektową nie ma sensu dzielić postępowania na dwie części i przeprowadzać odrębne postepowania uwzględniające poszczególne etapy realizacji zamówienia. Byłoby to bezcelowe i nieuzasadnione. Musisz pamiętać, że w tym przypadku  do każdej z wydzielonych części i tak musiałbyś stosować procedurę właściwą dla wartości szacunkowej całej roboty, wynikającej z kosztorysu inwestorskiego. W przeciwnym przypadku naraziłbyś się na zarzut dzielenia zamówienia w celu uniknięcia procedury. Ponadto takie rozwiązanie niosłoby za sobą ryzyko do konania wyboru dwóch różnych wykonawców, co prawdopodobnie zwiększyłoby koszt inwestycji.
Wyszczególnienie dwóch etapów w ramach jednego postępowania jest rozwiązaniem znacznie praktyczniejszym i  ekonomiczniejszym. W opisanym przez Ciebie przypadku wyodrębnienie poszczególnych etapów nie wynika z okoliczności uzasadniających podział zamówienia, wiąże się jedynie z koniecznością dokonania dwóch odrębnych płatności. W związku z powyższym powinieneś już w siwz wskazać zakres i termin realizacji poszczególnych etapów prac, określić kiedy wykonawca będzie mógł wystawić faktury częściowe oraz zaznaczyć wyraźnie, że płatności będą następowały po dokonaniu odbioru prac objętych danym etapem.

Pamiętaj, że mimo podziału prac na etapy prowadzisz jedno postępowanie o udzielenie zamówienia publicznego. W związku z powyższym do wyliczenia wartości zabezpieczenie należytego wykonania umowy powinieneś przyjąć całkowitą cenę ofertową obejmującą oba etapy prac. Jeżeli chodzi o zwrot 70% zabezpieczenia to powinien on nastąpić w terminie 30 dni licząc od dnia dokonania przez Ciebie końcowego odbioru robót. Z Twojego opisu wynika, że zakończenie I etapu prac nie będzie wiązało się z oddaniem ich do użytku po dokonaniu przez Ciebie odbioru częściowego.

W związku z powyższym również bieg terminu gwarancji i/lub rękojmi będzie biegł jednakowo dla obu etapów robót i rozpocznie się wraz z odbiorem końcowym całej inwestycji. Z powyższego względu termin zarówno na zwrot 70% zabezpieczenia jak i  pozostałych 30% będzie biegł jednakowo dla całej inwestycji."