dodatkowy zakres prac - dokumentacja projektowa

Witam, mam pytanie
Ogłoszono przetarg na dokumentację projektową, projekt współfinansowany z RPO, wygrał wykonawca, który w formularzu ofertowym oświadczył, iż przed złożeniem oferty był na obiekcie. (a oczywiście nie był!) Teraz w trakcie realizacji domaga się dodatkowego wynagrodzenia gdyż musi zrobić badania konstrukcji (jaki ciężar konstrukcja wytrzyma) twierdzi iż skoro nie było takiej pozycji w SIWZ w opisie przedmiotu zamówienia to nie mógł jej wcześniej skalkulować i wycenić.

Pyt. Czy waszym zdaniem wykonawca ma rację żądając dodatkowego wynagrodzenia a jeśli ma to jak potraktować ten zakres prac aby nie naruszyć art. 144 pzp. W umowie z wykonawcą była przewidziana zmiana umowy tj.
" h)    Zmiana umowy może nastąpić również w przypadku, gdy w trakcie wykonania prac okaże się, że zaistniały okoliczności, których przed zawarciem umowy nie dało się przewidzieć, spowodowane wyjątkowymi okolicznościami, a mają one wpływ na termin i/lub/ koszt wykonania prac"
tylko czy jest to sytuacja której nie można było przewidzieć, czy może być potraktowane jako zaniedbanie ze strony zamawiającego odnośnie opisu przedmiotu zamówienia??      Proszę o podpowiedzi....