Roboty w obiekcie budowlanym

Moim  zdaniem jesli nie było tego remontu w planie ,potrzeba pojawiła sie nagle  -szacować odrębnie.

Problem w tym ze nie jestem przekonany o pojawieniu się potrzeby po udzieleniu duzego zamówienia. Zlecający zamówienie plączą się w zeznaniach .
Załozyli że skoro oczyszczalnia jest robiona w innym miejscu (stanowi oddzielną instalację a budynek z planowanym remontem dachu zlokalizowany jest w innej części działki/obiektu) to należy traktować to oddzielnie. Tyle że w takim wypadku należałoby patrzeć na te dwie RB przez pryzmat nowej definicji RB. Czy  waszym zdaniem remont oczyszczalni (dosyć duża infrastruktura z budynkiem technicznym) należy łączyć z remontem dachu na wlaściwym obiekcie jakim jest dom pomocy społecznej?

Zgodnie z orzecznictwem Europejskiego Trybunału Sprawiedliwości C- 187/04 i C-188/04) , istnienie obiektu budowlanego powinno być oceniane w związku z funkcją gospodarczą lub techniczną rezultatu wykonanych robót budowlanych. A zatem, jak wspomniano powyżej, obiektem może być przykładowo określony budynek spełniający funkcję teatru, pływalni lub inna budowla typu most czy tunel. Jednocześnie, za obiekt budowlany w rozumieniu nowej definicji uznany zostanie także zespół czy kompleks obiektów w rozumieniu prawa budowlanego mający pełnić określoną funkcję gospodarczą lub techniczną, np. zespół rekreacyjno--wypoczynkowy, w ramach którego funkcjonować będą odrębne budynki pływalni, siłowni, sali gimnastycznej, spa, korty tenisowe, parkingi itp. Wobec powyższego, szacując wartość robót budowlanych, niezbędnych do realizacji obiektu budowlanego w rozumieniu ustawy Pzp, nawet jeżeli roboty te odnoszą się do różnych obiektów budowlanych w rozumieniu prawa budowlanego, ale składają się na jedno zamierzenie budowlane wyznaczone wspólną funkcją gospodarczą i techniczną, jaką ta inwestycja budowlana ma pełnić, zamawiający powinien dokonać łącznego szacowania, sumując wartość robót składających się na ww. zamierzenie.

Tutaj nie ma znaczenia miejsce ale to o czym pisał Karol. W twoim wypadku opierając się na tym co piszesz w postach to można to  spokojnie zrobić oddzielnie. Pod warunkiem, że dach pojawił się później