Wynagrodzenie kosztorysowe, czy ryczałtowe?

Najbezpieczniejsze jest wynagrodzenie ryczałtowe. A na jakiego rodzaju roboty? Co planujesz robić?

W tym przypadku, ja zawsze stosowałem ryczałt. Wykonawca bierze na siebie wszelkie "niuanse", które powstaną przy realizacji robót i ma to wliczone w cenę oferty. Jeżeli wyjdzie coś "w praniu", to nie może żądać od Ciebie dodatkowego wynagrodzenia za to. Podaj maila, to Ci coś podrzucę ciekawego ipomocnego.

przy pobotach remontowych stosowanie wynagrodzenia ryczałtowego jest bardzo ryzykowne, zwłaszcza gdy mamy wiekową substancję np. mieszkaniową , wychodzą różne kwiatuszki wykonawca domaga się wynagrodzenia dodatkowego za roboty wcześniej nie możliwe do przewidzenia i dochodzi do kłótni. Chociaż umowa z ceną ryczałtową jest najłatwiejsza, bardzo przejżysta, najczęściej stosowana.

Jacek jak masz dobry pomysł na rozwiązanie (umowne) przy cenie ryczałtowej gdy np. okazuje się, że daliśmy wykonawcy dokumentację z błędem powodującym znaczne zwiększenie zakresu - proszę podziel się swoim doświadczeniem

Danaug, szczerze mówiąc, nie miałem nigdy takiej sytuacji jak Twoja, ale postaram się jakoś Ci pomóc. Poszperam w moich "archiwalnych" materiałach i może coś znajdę. A na czym polega ta róznica pomiędzy dokumentacją, a stanem faktycznym?

Pomyłka, nie przy ryczałcie, tylko przy kosztorysie. Nie ujęliśmy części prac w kosztorysie.

Kosztorys jest bardzo ryzykowny. No, chyba, że jest to robótka prosta, "standardowa". Ja kosztorys stosowałem tylko przy wymianie okien. Czysta sprawa. Tutaj raczej nie może nic wyniknąć nie przewidzianego.

rozliczenie kosztorysowe sprawdza się w prostych robotach budowlanych tzw. liniowych. Ryczałt natomiast niesie szereg innych zagrożeń, np. te sławetne roboty dodatkowe, choć ostatnio coraz trudniej wykonawcom wyegzekwować dodatkowe gratyfikacje za źle skalkulowane roboty.

Danaug, przyjęcie dzieła (dokumentacji projektowej) jest w gestii zamawiającego, więc nie bardzo rozumię dlaczego przyjmujecie wadliwe sporządzone dzieło (brak sieci telefonicznej, opaski wokół budynku itp). Nie musi za to odpowiadać wykonawca. Czy kupując pełnowartościowy produkt np. samochód odbierzesz go bez kół i kierownicy?

nora

Przyjmowanie dokumentacji "na sztukę" (bo jest tego kilka tomów i czas nagli) nie jest żadnym tłumaczeniem dla zamawiającego. Trzeba było to zrobić tak, aby był jeszcze czas na ewentualne poprawki dokumentacji. Czarno widzę tłumaczenie się przed "badaczami Pisma Świętego"...

Po pierwsze musisz być dobrym fachowcem w dziedzinie. Pełna kontrola dokumentacji polega właściwie na jej całkowitej analizie od początku do końca, porównaniu z opisami oraz z rysunkami, przeliczeniu i porównaniu z kosztorysem inwestorskim. Coś na co projektant ma np. rok Ty musisz zrobić dziesięć razy szybciej. I nie chodzi tu o całkowity brak np. opaski, może być niedomierzony beton, mur i.t.p