zmiany w projekcie budowlanym

Był konkurs na projekt budynku. Biuro architektoniczne, które zdobyło I miejsce w konkursie otrzymało nagrodę w postaci zamówienia z wolnej ręki na wykonanie dokumentacji projektowej. Do projektu budowlanego, który powstał w wyniku tego zamówienia Zamawiający chce wprowadzić zmiany, za które biuro żąda dodatkowego wynagrodzenia. Jakim trybem można takie zmiany wprowadzić? Oddzielne zamówienie i przetarg nieograniczony, czy może "wolna ręka" (ale jak ją uzasadnić?). Pozdrawiam.