1 Temat przez

stadonn

Temat: PFU a plany miejscowe

Witam, ogłaszamy zamówienie na PFU na ścieżki i chodniki, na teren, a którym nie ma miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie z Rozporządzeniem w sprawie szczegółowego zakresu i formy dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych oraz programu funkcjonalno-użytkowego, część informacyjna PFU obejmuje  dokumenty potwierdzające zgodność zamierzenia inwestycyjnego z wymaganiami wynikającymi z odrębnych przepisów. Mamy w tym wypadku pewną wątpliwość- czy w związku z brakiem MPZP możemy wymagać od wykonawcy PFU pozyskania decyzji o lokalizacji inwestycji celu publicznego/ warunkach zabudowy? Czy decyzja taka leżeć powinna już po stronie projektanta? Jak uważacie?

2 Odpowiedź przez

marekw2

Odp: PFU a plany miejscowe

Uważam, ze powinien ją uzyskać autor PFU. Brak decyzji w PFU spowodowac może niemożliwość wykonania projektu a więc i zrealizowania budowy z winy zamawiającego. W PFU bez decyzji o WZ przewidzieć można chociażby budowę wieżowca na środku jeziora. Czy będziesz potem karać wykonawcę projektu i robót budowlanych za to, że właściwe urzędy nie wydadzą mu WZ i pozwoleniua na budowę?

3 Odpowiedź przez

cbud

  • cbud
  • cbud
  • Poziom X
  • Nieaktywny

Odp: PFU a plany miejscowe

Jest jednak powiedzenie "nie wie lewica co robi prawica" - czy aż tak nie macie pojecia czy istnieje mozliwość wykonania jakiejś rzeczy na Waszym terenie? Myslę zwłaszcza, że na tak "ogromnym" przedsięwzięciu nie ma z tym problemu. Przy ogłaszaniu wpisujesz jakieś warunki a resztę zostawiasz na narady techniczne.

4 Odpowiedź przez

stadonn

Odp: PFU a plany miejscowe

Dzięki za odp.
CBUD te ogromne przedsięwzięcie przebiega nie tylko przez nasz teren, nie będziemy tego też realizować na samych działkach drogowych, ale też na innych. Pozdrawiam.

5 Odpowiedź przez

marekw2

Odp: PFU a plany miejscowe

cbud, jeżeli brak jest planu zagospodarowania przestrzennego to niczego nie można być pewnym. Grunty zmieniają właścicieli a ci nowi mogą mieć zupełnie inne plany i skutecznie oprotestują zamierzenia, które wydawały się realne rok wcześniej

6 Odpowiedź przez

GallAnonim

 (edytowany przez GallAnonim 2018-06-22 21:25:04)

Odp: PFU a plany miejscowe

U nas patrzy się na opis przedmiotu zamówienia przez pryzmat wykonawców: jak nie wiesz co ma być efektem twojej pracy masz dwa wyjścia: a) nie brać zamówienia b) wycenić tak, jakbyś miał zbudować co najmniej Pentagon... Więc chyba lepiej dołożyć staranności przy opisie przedmiotu zamówienia. Wykonawca nie jest wróżką. Z drugiej strony - jak się uprzecie i coś się posypie na etapie realizacji umowy, warto przewidzieć we wzorze umowie zmiany by móc kontynuować prace lub ewentualnie zakończyć realizację umowy "z godnością" wink
P.S. My staramy się uzyskać chociaż warunki techniczne i zgody właścicieli we własnym zakresie.

Może to rozwieje Twoje wątpliwości:
https://www.biznes.gov.pl/opisy-procedur/-/proc/430-ustalenie-warunkow-zabudowy
https://www.biznes.gov.pl/pl/publikacja/-/publikacja/1895-ktore-inwestycje-sa-inwetycjami-celu-publicznego