Przetarg - prawo użytkowania wieczystego

Witam,
Nasza jednostka jest użytkownikiem wieczystym nieruchomości gruntowej niezabudowanej (właścicielem jest Skarb Państwa).
Zlecono mi opracowanie procedury sprzedaży.
Są to dla mnie rzeczy zupełnie nowe; zupełnie nie wiem jak się do tego zabrać.
Czy jest to zamówienie publiczne??
Zgodnie z art. 4 pkt 3 lit. i) ustawy nie stosuje się do zamówień, których przedmiotem jest "nabycie własności lub innych praw do istniejących budynków lub nieruchomości" - tylko, że w naszym przypadku nie jest to nabycie tylko zbycie.

Bardzo  proszę o pomoc.