przetarg nieograniczony - zamówienie w częściach

Witam, mam pytanie.
Chcę ogłosić przetarg na roboty budowlane. W kosztorysie inwestorskim inwestycja podzielona jest na dwa etapy. Jednak istnieje ryzyko, że nie starczy kasy na całość.
czy mogę w SIWZ przewidzieć dwie części - i wtedy jak zbraknie to zrobić tylko jeden etap a drugi unieważnić ??

Generalnie to na 99 % jestem pewna że ni mogę tak zrobić i jedyne rozwiązanie to ograniczyć zakres robót. Ale może ktoś z was ma inny pomysł.
z góry dzięki za każdą wskazówkę.