art 144 i jego zapis po noweli

Jeśli ktoś chce niech skorzysta! Ostatnio w umowie na roboty budowlane zawarłam następujące zapisy zawierające katalog ewentualnych zmian umowy:
1. Postanowienia umowy mogą zostać zmienione w sytuacji:
a)    Wystąpienia konieczności zmiany terminu realizacji robót ze względu na:
?    nieterminowe przekazanie przez Zamawiającego frontu robót,
?    zmiany w harmonogramie rzeczowo- finansowym, o którym mowa w § 3 ust.2 umowy,
?    konieczność wykonania robót dodatkowych,
?    zawieszenie przez Zamawiającego wykonania robót,
?    siłę wyższą,
b)    Wystąpienia konieczności zmiany harmonogramu rzeczowo ? finansowego, o którym mowa w § 3 ust.2.
c)    Wystąpienia konieczności zmiany zakresu umowy a jeżeli te zmiany spowodują konieczność obniżenia wynagrodzenia Wykonawcy ? również obniżenia wynagrodzenia z zastrzeżeniem, że zmiana zakresu nie może wykraczać  poza określenie przedmiotu umowy zawarte w specyfikacji istotnych warunków zamówienia (SIWZ) - ze względu na:
?    przedstawienie przez Wykonawcę Zamawiającemu pisemnej propozycji zmian, która w razie przyjęcia: przyspieszy ukończenie robót, obniży koszt ponoszony przez Zamawiającego na wykonanie lub utrzymanie robót, poprawi sprawność lub zwiększy wartość ukończonych robót dla Zamawiającego, w inny sposób będzie korzystna dla Zamawiającego,
?    wprowadzenie robót zamiennych wynikających z przepisów art. 20 ust. 1 pkt 3 i pkt 4b) ustawy Prawo budowlane o wartości nieprzekraczającej wartości określonej za tożsamy zakres w ofercie Wykonawcy,
?    brak dofinansowania ze środków unijnych w ramach ...  RPO .... .
2. Zamawiający przewiduje możliwość dokonania zmian postanowień zawartej umowy w stosunku do treści oferty w sytuacji:
?    zmiany przepisów powodujących konieczność zastosowania innych rozwiązań niż zakładano w opisie przedmiotu zamówienia,
?    zmiany nazwy zadania,
?    zmiany osób reprezentujących w przypadku zmian organizacyjnych,
?    zmiany osób realizujących zadanie pod warunkiem, ze osoby te będą spełniały wymagania określone w SIWZ,
?    w przypadku wystąpienia niekorzystnych warunków pogodowych, uniemożliwiających prowadzenie robót zgodnie z wymaganiami technicznymi określonymi w SIWZ oraz STWiORB.
3. Zamawiający przewiduje możliwość dokonywania innych zmian umowy, pod warunkiem, że konieczność wprowadzenia takich zmian wynika z okoliczności, których nie można było przewidzieć w chwili zawarcia umowy, a zrealizowanie założonego pierwotnie celu umowy byłoby bez tych zmian niemożliwe lub zmiany te są korzystne dla Zamawiającego.
Życzę dobrego dnia