Roboty budowlane - zakres prac

Czy Zamawiający może nieznacznie zmienić zakres wykonania robót budowlanych już w trakcie ich realizacji?  Chodzi o sytuację gdy przewidziana jest m.in wymiana kotła grzewczego. W przedmiarze jest to kocioł klasy "A" (na co jest dokumentacja )natomiast Zamawiający przewiduje że może będzie to jednak kocioł klasy "B"(na co w tej chwili nie ma jeszcze dokumentacji).  Problem  jest taki że nie jest to ujęte w przedmiarze, a wykonanie tej instalacji pociągałoby za sobą wykonanie dodatkowego przyłącza. Rozliczenie jest na zasadzie harmonogramu rzeczowo-finansowego.

I teraz jak zapisać taką ewentualność w SIWZ? I czy w ogóle jest to możliwe, taka zmiana zakresu. Może w ogóle akurat tego wykonania nie ujmować tylko ewentualnie zlecić to już w trakcie jako Roboty dodatkowe?

I druga rzecz - jest projekt A zatwierdzony decyzją. W międzyczasie zmienił się projekt, a o decyzję dopiero wystąpiono. Jak sądzicie, czy można puścić taki przetarg, gdzie damy nowy projekt bez decyzji?:> Decyzja oczywiście, już na etapie podpisywania umowy z wykonawcą, zostanie przygotowana.