Negocjacje z ogłoszeniem

Zamawiający ogłosił NZO
żądał dokumentów potwierdzających wiedze i doświadczenie

"Zamawiający uzna, że Wykonawca posiada niezbędną wiedzę i doświadczenie, jeżeli w ciągu ostatnich trzech lat (2008-2010), a jeśli okres działalności jest krótszy - to w tym okresie należycie wykonali lub wykonują co najmniej trzy zamówienia odpowiadające swym rodzajem usłudze stanowiącej przedmiot niniejszego zamówienia o powierzchni sprzątania nie mniejszej niż 8.000 m2 w tym min. jeden obiekt wielkopowierzchniowy użyteczności publicznej oraz potwierdzą ,że usługi te zostały lub są wykonywane należycie. Ocena spełniana warunku spełnia/nie spełnia (1-0)"

natomiast

"Znaczenie warunków wyboru wykonawców, którzy zostaną zaproszeni do udziału w postępowaniu
Zamawiający przyzna dodatkowe punkty za wykazane usługi ponad wymagane minimum - za każdą 1 pkt. ; przy usłudze wykonanej lub wykonywanej w obiekcie użyteczności publicznej- 2 pkt. za każda dodatkową usługę. Zamawiający zaprosi do negocjacji maksymalnie 3 Wykonawców którzy spełniają warunki udziału w postępowaniu i otrzymali największą ilość punktów. Jeżeli liczba wykonawców spełniających warunki będzie większa niż 3, Zamawiający zaprosi do negocjacji 3 Wykonawców, którzy zrealizowali usługi o najwyższej łącznej wartości odpowiadającej przedmiotowi zamówienia. W przypadku Wykonawców, którzy wykażą jednakową łączną wartość wykonanych usług, o kolejności zdecyduje większa liczba wykonanych usług."

i moje pytanie jest czy Z wedle tego znaczenia powinien brać pod punktacje wszystkie usługi nawet te poniżej 8 000 m2 powierzchni sprzątanej? czy tylko te o pow. 8 000 m2 i więcej?