adaptacja jednego pomieszczenia (Strona 1 z 2)

A jaki rodzaj wynagrodzenia?, jak ryczałt to kosztorys będzie zbędny.

czy za mało precyzyjnie i posądzeni ewentualne o niestaranny opis przedm. zam

Prace które opisałeś to drobna sprawa, w ogóle nie stosuj ustawy - a Ty piszesz o progach unijnych

Podstawa, to kosztorys inwestorski i zakres prac.

jak nie mam kosztorysu inwestorskiego to mogę tylko zakres prac ?

Ja bym jeszcze polecił m.in. art.4 p.8, art.2 p.8, oraz parę innych.
W odniesieniu do art.2 p.8 należy sprawdzić najpierw czy to na pewno roboty budowlane, bo można mieć wątpliwości.

chce iść w tym kierunku że adaptacja= malowanie wymiana paneli itp  nie jest robotą budowlaną ??????????

Skoro mus, to mus, nic nie poradzimy.

Zdziwienie? A wymiana okien jest? Skoro nie, to moim zdecydowanym zdaniem malowanie ... itp  też nie jest.
Jeśli co parę miesięcy np. malujemy ściany w mieszkaniu, to przecież nikt nie myśli o procedurach wymaganych Prawem budowlanym.

Wobec wątpliwości najlepiej zróbcie tak: spiszcie wszystko co macie do zrobienia i pokażcie odpowiedniemu fachowcowi z zapytaniem, czy wymaga to formalnego zgłoszenia lub pozwolenia czy nie (można próbować nawet w starostwie).

temat wraca:) dokształciłem się troszkę,
- rozumiem, że przedmiaru nie muszę mieć jeśli robota budowlana nie wymaga pozwolenia,
- do oszacowania muszę mieś kosztorys inwestorski
- w art 31.1 zapisane jest że STWiOR potrzeby jest czy jest to obligatoryjne do każdej roboty budowlanej ??

"Dokumentacja projektowa, służąca do opisu przedmiotu zamówienia na wykonanie robót budowlanych, dla których jest wymagane uzyskanie pozwolenia na budowę, składa się w szczególności z :
1) projektu budowlanego w zakresie uwzględniającym specyfikę robót budowlanych ;
2) projektów wykonawczych, w zakresie o którym mowa w § 5;
3) przedmiaru robót, w zakresie o którym mowa w § 6;
4) informacji dotyczącej bezpieczeństwa i ochrony zdrowia, w przypadkach gdy jej opracowanie jest wymagane na podstawie odrębnych przepisów.
2. Dokumentacja projektowa, służąca do opisu przedmiotu zamówienia na wykonanie robót budowlanych, dla których nie jest wymagane uzyskanie pozwolenia na budowę, składa się w szczególności z :
1) planów, rysunków lub innych dokumentów umożliwiających jednoznaczne określenie rodzaju i zakresu robót budowlanych podstawowych oraz uwarunkowań i dokładnej lokalizacji ich wykonywania;
2) przedmiaru robót, w zakresie o którym mowa w § 6;
3) projektów, pozwoleń, uzgodnień i opinii wymaganych odrębnymi przepisami.
3. Jeśli zamówienie na roboty budowlane, o których mowa w ust. 1 i 2, jest udzielane w trybie zamówienia z wolnej ręki lub w istotnych postanowieniach umowy przyjęto zasadę wynagrodzenia ryczałtowego, dokumentacja projektowa może nie obejmować przedmiaru robót."

Jeśli przedmiotem zamówienia są roboty budowlane, masz obowiązek opisać przedmiot zamówienia za pomocą dokumentacji projektowej oraz specyfikacji technicznej wykonania i odbioru robót (art. 31 ust. 1 ustawy Pzp). Nie ma znaczenia, że dla danej roboty budowlanej zgodnie z przepisami prawa budowlanego nie jest wymagane opracowanie projektu technicznego, a prace wykonywane są w oparciu o zgłoszenie, a nie w oparciu o pozwolenie na budowę. Ustawodawca wyraźnie rozróżnia te dokumenty i mówi o nich jako o dokumentach niezależnych i niezbędnych, a nie ewentualnie zamiennych, alternatywnych.
Krajowa Izba Odwoławcza orzekła, że przepis art. 31 ust. 1 ustawy Pzp w sposób jednoznaczny nakłada na zamawiającego obowiązek opisania przedmiotu zamówienia za pomocą dokumentacji projektowej oraz specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót. Pomimo iż przedmiotowa sprawa dotyczyła braku użycia przez zamawiającego do opisu przedmiotu na roboty budowlane dokumentacji projektowej, to jednak orzeczenie w niniejszej sprawie jest aktualne. KIO podkreśliła, iż w art. 31 ust. 1 ustawodawca wyraźnie rozróżnia dwa rodzaje dokumentów służących do opisu przedmiotu zamówienia i mówi o nich jako o dokumentach niezależnych i niezbędnych, a nie ewentualnie zamiennych czy alternatywnych (sygn. akt KIO/UZP 1480/08, LEX nr 486582).
Czy już wszystko jasne?